Σύγχυση σχετικά με την εγκατάσταση αυτόνομων συστημάτων θέρμανσης, όπως πχ φυσικού αερίου ή αντλίες θερμότητας, σε διαμερίσματα πολυκατοικιών, όπου ήδη υπάρχει κεντρική θέρμανση προκάλεσε τροπολογία του υπουργείου Περιβάλλοντος – Ενέργειας, που ψηφίστηκε πρόσφατα στη Βουλή.
Η τροπολογία, η οποία από πολλούς ερμηνεύτηκε ότι δίνει το πράσινο φως για την αυτονόμηση του τρόπου θέρμανσης των διαμερισμάτων, χωρίς προηγούμενη έγκριση του 50% +1 της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών μίας πολυκατοικίας- όπως ισχύει μέχρι σήμερα, αναφέρει ότι : «Για την τοποθέτηση μετρητικών ή ρυθμιστικών διατάξεων ενέργειας ή ανεξάρτητων μονάδων θέρμανσης σε μεμονωμένες ιδιοκτησίες καταναλωτών σε υφιστάμενα πριν από την έναρξη εφαρμογής του παρόντος νόμου κτίρια , καθώς και σε όσα κτίρια ανεγερθούν μετά την έναρξη εφαρμογής αυτού δεν απαιτείται προηγούμενη έγκριση ή απόφαση οργάνου ή ενημέρωση ή άδεια άλλης αρχής ή φορέα, πέραν των πιστοποιημένων φορέων παροχής ή εγκατάστασης, όπου αυτό απαιτείται»
Η νέα διάταξη, που εντάχθηκε ως άρθρο 39 στον νόμο 4447/16 για τον Χωρικό Σχεδιασμό (ΦΕΚ 241 Α! 23-12-2016). τροποποιεί το άρθρο 11 του ν. 4342/15, προσθέτοντας την παράγραφο 8.
Αμεση ήταν η αντίδραση της ΠΟΜΙΔΑ, του φορέα που εκπροσωπεί ιδιοκτήτες ακινήτων, η οποία αμφισβήτησε άμεσα τις ερμηνείες περί αυτονόμησης της θέρμανσης των διαμερισμάτων χωρίς τη συναίνεση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών σε μία πολυκατοικία.
Σε σχετική ανακοίνωσή της, η ΠΟΜΙΔΑ αναφέρει ότι το άρθρο 39 του νέου νόμου 4447/16 τροποποιεί το άρθρο 11 του νόμου 4342/15, που αναφέρεται στους μετρητές ενεργειακής κατανάλωσης και υποστηρίζει ότι η νέα ρύθμιση αφορά αποκλειστικά την εγκατάσταση συστημάτων μέτρησης ενέργειας. Επίσης, κατά την ΠΟΜΙΔΑ για να αυτονομηθεί ένα διαμέρισμα θα έπρεπε να τροποποιηθούν άλλες νομοθετικές ρυθμίσεις, όπως το άρθρο 2 στο ΠΔ 420 της 19/20-10-1987 για την εγκατάσταση δικτύων αερίων καυσίμων στις νέες οικοδομές, κλπ.
Ας σημειωθεί ότι η ΠΟΜΙΔΑ είχε διατυπώσει επιφυλάξεις για την αυτονόμηση άνευ της συναινέσεως του «50%+1» της γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας, εκτιμώντας ότι η αυθαίρετη ανεξαρτοποίηση των διαμερισμάτων δημιουργεί συνθήκες χάους στην πολυκατοικία και οδηγεί στην οικονομική επιβάρυνση των υπόλοιπων ιδιοκτητών. Πάντως το 2014 μετά από πολύμηνες διαβουλεύσεις, στις οποίες συμμετείχε και η ΠΟΜΙΔΑ, η τότε ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος – Ενέργειας είχε καταλήξει σε μία συμβιβαστική νομοθετική ρύθμιση για την αυτονόμηση, η οποία στη συνέχεια πάγωσε, λόγω των εκλογών.
Το πρόβλημα έχει οξυνθεί λόγω της οικονομικής δυσπραγίας, καθώς πολλοί ένοικοι σε μία πολυκατοικία αδυνατούν να πληρώσουν για την προμήθεια πετρελαίου θέρμανσης, αποκλείοντας και τους άλλους ιδιοκτήτες ή ενοίκους από την κεντρική θέρμανση.
Ας σημειωθεί τέλος, ότι η Εταιρία Παροχής Αερίου (ΕΠΑ) Αττικής αναμένεται σήμερα να ανακοινώσει νέο πρόγραμμα κινήτρων με μηδενικά τέλη σύνδεσης και άτοκες δόσεις, για όσους εγκαταστήσουν συστήματα θέρμανσης με φυσικό αέριο.
