Σύμφωνα με την Ημερησία, πολλοί ξένοι που δούλευαν στην Ελλάδα έφυγαν, πολλοί Ελληνες μετανάστευσαν (450 χιλ.), άλλοι νέοι επιστρέφουν στο πατρικό σπίτι, ενώ και το δημογραφικό πρόβλημα είναι οι αιτίες που περισσεύουν πολλές εκατοντάδες χιλιάδες κατοικίες. 

Το ίδιο συμβαίνει στα γραφεία και καταστήματα, καθώς έχουν κλείσει ή συρρικνωθεί χιλιάδες επιχειρήσεις. 

Από τα ενδιαφέροντα στοιχεία που παρουσίασαν εκπρόσωποι της Εθνικής Τράπεζας και της Alpha Αστικά Ακίνητα για την κτηματαγορά το 2016 προκύπτει ότι υπό προϋποθέσεις μπορεί να αποτελέσει σημείο σταθεροποίησης - φρεναρίσματος στην πτώση τιμών - αλλά τούτο είναι πάρα πολύ δύσκολο (κόκκινα δάνεια, κεφαλαιακοί έλεγχοι, διαδικασίες με Ε.Ε. και ΔΝΤ κ.λπ.). Αν όμως δε 
ρυθμιστούν αυτά τα ζητήματα, ο δρόμος θα είναι... μακρύς, από το 2020 και μετά. 

Τούτο σημαίνει ότι πρέπει να επικρατήσει ένα κατάλληλο μείγμα πολιτικής που θα βοηθά τον Έλληνα να «επιχειρήσει», πράγμα δύσκολο λόγω της υπέρμετρης επιβάρυνσης με φόρους και εισφορές των ελευθέρων επαγγελματιών. 

Παράλληλα, σύμφωνα με την Καθημερινή, περίπου 10.500 ακίνητα περιήλθαν στην κατοχή του Δημοσίου το 2016 σύμφωνα με την Alpha Αστικά Ακίνητα, από κατασχέσεις, αποποιήσεις κληρονομιών ή εκχωρήσεις. 

Ο αριθμός αυτός είναι κατά 73% μεγαλύτερος σε σχέση με τον αντίστοιχο του 2013 όταν πέρασαν στην κατοχή του κράτους 6.079 ακίνητα. 

Σύμφωνα μάλιστα με τις εκτιμήσεις φορέων της αγοράς ακινήτων, οι αποποιήσεις και κατασχέσεις θα συνεχιστούν με αμείωτους ρυθμούς και κατά το τρέχον έτος. 

Από τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν προκύπτουν τα εξής: 

Με βάση τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ το 2016 (Δεκ. 15 - Νοέμ. 16) οι άδειες που εκδόθηκαν έχουν συνολικό εμβαδόν 2.443.300 τ.μ. σε επίπεδο χώρας, μειωμένες σε σχέση με το 2015 κατά 9,9% και 424.700 τ,μ, στην Αττική, αυξημένες σε σχέση με το 2015 κατά 17,7% (2.400 άδειες).

Αντίστοιχα το 2005 που υπήρξε η μέγιστη οικοδομική δραστηριότητα ήταν συνολικού εμβαδού 29.516.800 τ.μ. σε επίπεδο χώρας και 8.586.100 τ.μ. στην Αττική (29.766 άδειες). Η οικοδομική δραστηριότητα του 2016 αντιστοιχεί στο 8,28% στο σύνολο της χώρας και στο 4,95% στην Αττική.

Οι αγοραπωλησίες το 2016 κινήθηκαν σε χαμηλά επίπεδα. Με βάση έμμεσα στοιχεία και εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς οι αγοραπωλησίες εκτιμάται ότι κυμαίνονται μεταξύ 15.000 - 20.000, σχετικά αυξημένες σε σχέση με το 2015. Να σημειωθεί ότι προ κρίσης οι αγοραπωλησίες ξεπερνούσαν τις 150 χιλιάδες.

Η καταγραφείσα πτώση της αγοραίας αξίας των οικιστικών ακινήτων από την Τράπεζα της Ελλάδος για το 2016 ανέρχεται στο 2,2% και αναλύεται σε 2,9% για τις κατοικίες πενταετίας και σε 1,8% για παλαιότερες της πενταετίας κατοικίες. Συνολικά, από την αρχή της κρίσης οι τιμές έχουν υποχωρήσει 41,3%, ωστόσο σε πολλές περιοχές το ποσοστό είναι πολύ μεγαλύτερο.

Εχει αυξηθεί σημαντικά το πλήθος των ακινήτων που περιέρχονται στο Δημόσιο, είτε λόγω κατασχέσεων είτε λόγω αποποιήσεων κληρονομιών. Από 6.079 το 2013, το 2016 υπολογίζεται ότι εκτινάχθηκαν σε 10.500.

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ κατά 60% μειώθηκαν οι πράξεις των υποθηκοφυλακείων από το 2004 έως το 2014. Οι πράξεις (μεταβιβάσεις ακινήτων, υποθήκες, διεκδικήσεις, κατασχέσεις κ.ά.) κυμαίνονταν σε σχετικώς σταθερά επίπεδα μέχρι το 2008 (947.610 πράξεις το 2004, 1,2 εκατ. το 2006, 1 εκατ. το 2008). Από το 2009 ξεκινά μικρή μείωση, η οποία στη συνέχεια εξελίσσεται απότομα: από 951.000 το 2010, οι πράξεις «πέφτουν» στις 535.000 το 2012 και στις 384.000 το 2014.

Οι επενδύσεις σε νέες κατοικίες έχουν υποχωρήσει έως 95% από το 2007 μέχρι το 2016, ενώ η πτώση της ιδιωτικής οικοδομικής δραστηριότητας κατά την περίοδο από το 2005 έως το τέλος του πρώτου φετινού εξαμήνου αγγίζει το 93% (με βάση την επιφάνεια).

Οι επενδύσεις σε κατοικίες, ως ποσοστό του ΑΕΠ, μειώθηκαν από το 10,8% το 2007 σε μόλις 0,8% το 2015.

Μέχρι το Αύγουστο του 2016 ανεγέρθηκαν μόλις 4.853 νέες κατοικίες, όταν κατά το αντίστοιχο διάστημα του 2007 είχαν κατασκευαστεί 71.936 κατοικίες. Η χρονιά έκλεισε λίγο κάτω από τις 8.000 νέες κατοικίες και κάτι τέτοιο αναμένεται να συμβεί και φέτος, αν δεν αλλάξει κάτι δραματικά.