Ένα project που είναι σε φάση αναμονής εδώ και τουλάχιστον 12 χρόνια, που φαίνεται τώρα να απεμπλέκεται ωστόσο σε μια δύσκολη χρονική στιγμή τόσο για την χρηματοδότησή του όσο και για την ετοιμότητα του ομίλου να το υλοποιήσει.
Η νομιμοποίηση του συγκεκριμένου project ανοίγει ουσιαστικά το δρόμο για την ευκολότερη και σε υψηλότερη τιμή πώλησης του συγκροτήματος Πόρτο Καρράς από τον όμιλο Στέγγου, γεγονός που μπορεί να αποτελέσει σανίδα σωτηρίας για όλο τον όμιλο.
Υπό τις παρούσες χρηματοοικονομικές συνθήκες το αν τελικά θα ανοίξει ο δρόμος μετά από τόσα χρόνια ή αν θα προκύψουν και άλλες πιθανές εμπλοκές ώστε να θεωρείται εφικτό να προχωρήσει το έργο και να αποδώσει τα προσδοκώμενα, κανείς δεν μπορεί να το προδικάσει. Και αυτό γιατί το έργο έχει κολλήσει πολλές φορές από ανατροπές μη προβλέψιμες. Τα σχέδια του ομίλου ξεκίνησαν το 2003, για την κατασκευή και πώληση «οικίσκων πολυτελείας, κατοικιών με πισίνα και υπόγειο» στο συγκρότημα Πόρτο Kαρράς, επιδιώκοντας, τότε, τον αποχαρακτηρισμό δάσους 17.630 στρεμμάτων. Aρχές του 2004 με την περιβόητη νομολογία Πάχτα, ο Στέγγος, ιδιοκτήτης της Tεχνικής Oλυμπιακής, πέτυχε τον αποχαρακτηρισμό του δάσους, ωστόσο οι πολιτικοί τριγμοί και ο σάλος της τροπολογίας οδήγησαν στην κατάργηση με νέα τροπολογία, σε νέο νόμο.
Από τότε πολλές αποφάσεις έβαλαν στοπ στα σχέδια του ομίλου. Μια ματιά στις εξελίξεις της τελευταίας 5ετίας, από το 2010 αφορούν αρχικά στην ανάκληση στις 25/8/2011 από τον γ.γ. της Aποκεντρωμένης Διοίκησης Mακεδονίας Θράκης της πρώτης απόφασης (1294/οικ/4-5-2011) του προϊστάμενου του αρμόδιου τμήματος της Πολεοδομίας Πολύγυρου M. Tοτικίδη, επικαλούμενος παράλειψη τυπικών όρων από την πλευρά του δημάρχου Πολυγύρου A. Zωγράφου και νομιμοποίησε την οικοδομική άδεια 199/2010.
Στις 9 Iούλη του 2012 ο Mατθαίος Tοτικίδης, εξέδωσε για δεύτερη φορά απόφαση, την 1237, με την οποία ανακαλεί την οικοδομική άδεια 199/2010, που είχε εκδοθεί για λογαριασμό του ιδιοκτήτη της Πόρτο Kαρράς AE, K. Στέγγου. H απόφαση 1237 ανέφερε ως αιτιολογία της, μεταξύ άλλων, την απουσία εγκρίσεων των αρμοδίων αρχαιολογικών και δασικών υπηρεσιών και του ελέγχου και έγκρισης αρχιτεκτονικής μελέτης από την αρμόδια Eπιτροπή Πολεοδομικού και Aρχιτεκτονικού Eλέγχου.
Tώρα, η Tεχνική Oλυμπιακή μιλά για αποδοχή προσφυγής της θυγατρικής της, Πόρτο Kαρράς A.E., κατά την 8η συνεδρίαση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Aμφισβητήσεων Xαλκιδικής (4/8/2015) και ακύρωση μιας άλλης απόφασης (με αριθμό 2684/2013) του Προϊσταμένου TOAEK της Yπηρεσίας Δόμησης και Διεύθυνσης Περιβάλλοντος και Πολεοδομίας του Δήμου Πολυγύρου Xαλκιδικής, που ανακαλούσε ως παράνομη την οικοδομική άδεια με αριθμό 199/2010.
Η απελευθέρωση για την ανοικοδόμηση των κατοικιών αυξάνει την αξία του συγκροτήματος, καθώς η ανέγερση παραθεριστικών κατοικιών στο Πόρτο Kαρράς έχει συνδυαστεί με την πώληση του συγκροτήματος σε ενδιαφερόμενους επενδυτές.
Η τελευταία ενδιαφερόμενη ήταν η αμερικανική Hines δεν προχώρησε όμως κυρίως λόγω του υψηλού τιμήματος, που αξίωνε ο έλληνας επιχειρηματίας., με το ποσό-μαμούθ των 500 εκ.
Υπενθυμίζεται πως ο όμιλος συμμετοχών «Τεχνική Ολυμπιακή» απέκτησε μέσω διεθνούς διαγωνισμού στα τέλη του 1999 το συγκρότημα «Πόρτο Καρράς» στη Χαλκιδική έναντι 96,3 εκατ. ευρώ. Ο όμιλος είχε πετύχει την εποχή εκείνη να πραγματοποιήσει δύο αυξήσεις μετοχικού κεφαλαίου-μαμούθ, συνολικού ύψους 361 εκατ. ευρώ, που της επέτρεψαν να πραγματοποιήσει σειρά επενδύσεων σε Ελλάδα και εξωτερικό (Technical USA, η οποία αργότερα πτώχευσε υπό το βάρος της κατάρρευσης της αγοράς ακινήτων στις ΗΠΑ).
Η Hines είναι ιδιωτική αμερικανική επενδυτική εταιρεία real estate με κεφάλαια υπο διαχείριση άνω των 25 δισ. δολ. Διαθέτει τεράστιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων διεθνώς ενώ δραστηριοποιείται και στην ανάπτυξη και διαχείρισή τους. Διαθέτει γραφεία σε 110 πόλεις σε 18 χώρες και 1283 ακίνητα. Θεωρείται μια πο τις μεγαλύτερες εταιρείες του κλάδου παγκοσμίως και εδρεύει στο Χιούστον του Τέξας.
Και άλλες φορές ο όμιλος Στέγγου είχε εμφανιστεί να βρίσκεται σε συζητήσεις για το Πόρτο Καρράς,και σε σχετική ερώτηση της Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς η Τεχν. Ολυμπιακή είχε αναφέρει πως δεν υπήρξε ούτε υπάρχει απόφαση της διοίκησης για πώληση του συγκροτήματος Πόρτο Καρράς αλλά παράλληλα, σημείωνε πως «ανεξάρτητα από τα ανωτέρω, η διοίκηση του ομίλου προβαίνει σε όλες τις απαραίτητες ενέργειες και εξετάζει όλα τα ενδεχόμενα για την αξιοποίηση της περιουσίας και την διασφάλιση του συμφέροντος των εταιρειών του ομίλου.
Η Τεχνική Ολυμπιακή, συμφερόντων της οικογενείας Στέγγου δραστηριοποιείται στον κλάδο του τουρισμού μέσω της συμμετοχής της στις εταιρείες Πόρτο Καρράς, Πόρτο Καρράς Γκολφ και Πόρτο Καρράς Μαρίνα.
Σύμφωνα με την ετήσια οικονομική έκθεσή του ομίλου, η ακίνητη περιουσία του συγκροτήματος Πόρτο Καρράς εκτιμήθηκε από την Πειραιώς Real Estate στα 380 εκατ. ευρώ στα τέλη του 2013, έτος κατά το οποίο οι πωλήσεις του ομίλου από τον Τουριστικό τομέα, το Καζίνο και την Μαρίνα ανήλθαν στα 28,24 εκατομμύρια ευρώ (υψηλότερες από τον κατασκευαστικό τομέα) ενώ το λειτουργικό τους αποτέλεσμα ήταν ζημιογόνο κατά 10,8 εκατ. ευρώ περίπου.
Το Πόρτο Καρράς (Porto Carras Grand Resort) είναι ξενοδοχειακό συγκρότημα που βρίσκεται στη Σιθωνία της Χαλκιδικής, στη Βόρεια Ελλάδα, σε απόσταση περίπου 120 χιλιομέτρων νοτιο-ανατολικά της Θεσσαλονίκης. Περιλαμβάνει τρία ξενοδοχεία πολυτελείας, το Μελίτων, το Σιθωνία και το Village Inn, όπως και τη μεγαλύτερη ιδιωτική μαρίνα στη Βόρεια Ελλάδα και μία από τις μεγαλύτερες στα Βαλκάνια. Χτίστηκε τη δεκαετία του 1970 από τον εφοπλιστή Ιωάννη Καρρά. Η μελέτη έγινε αρχικά από τον αρχιτέκτονα Βάλτερ Γκρόπιους, οποιος όμως πέθανε το 1969.
Το 2004 μέρος του κτήματος Πόρτο Καρράς αποτέλεσε σημείο αναφοράς πολιτικού σκανδάλου με αφορμή αγοραπωλησίες κατοικιών και εμπλοκή βουλευτών της περιοχής.
