Αύξηση της αρτιότητας στα 8 στρέμματα για κατοικία και περιορισμοί στη βραχυχρόνια μίσθωση.
Με καθυστέρηση τριών μηνών η κυβέρνηση βάζει φρένο στην δόμηση στα νησιά των Κυκλάδων.
Η κυριότερη αλλαγή που προβλέπει το πολεοδομικό σχέδιο της Μυκόνου, σχετίζεται με την αύξηση στα όρια της αρτιότητας η οποία διπλασιάζεται από τα 4 στρέμματα στα 8 για τον τομέα της κατοικίας.
Αντίστοιχα για τις τουριστικές επενδύσεις η αρτιότητα από τα 10 στρέμματα πηγαίνει στα 30 με το συντελεστή δόμησης να διαμορφώνεται σε 0,12 από 0,15 αντιστοιχώντας σε 150 κλίνες για την τουριστική ζώνη του νησιού στην δημοτική κοινότητα της Μυκόνου και στις 50 κλίνες για τις υπόλοιπες ζώνες με συντελεστή δόμησης 0,10. Θα παραμείνει ο ίδιος (0,15) στην Άνω Μερά.
Με το νέο πολεοδομικό σχέδιο προτείνεται οι δύο οικισμοί της Χώρας Μυκόνου και της Άνω Μερά να λειτουργήσουν ως οικιστικοί πόλοι, όπου στη Χώρα δίνεται έμφαση σε ολοκληρωμένες πολιτικές αναπλάσεων του παραλιακού μετώπου και στην Άνω Μερά προωθείται η ενίσχυση του ρόλου της και η ανάδειξή της σε κέντρο εναλλακτικού τουρισμού.
Με βάση τις ανάγκες που έχουν προκύψει προτείνονται επεκτάσεις περιορισμένης έκτασης στη Χώρα Μυκόνου, στον Άγιο Στέφανο, στον Τούρλο και στην Άνω Μερά.
Φρένο μπαίνει και στη βραχυχρόνια μίσθωση, με στόχο καμία άδεια για μετατροπή κατοικίας με το αντίστοιχο μοντέλο μίσθωσης να μην δίνεται μετά την κύρωση του Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο θα θεσμοθετηθεί το ΕΠΜ.
Την πρόταση του ΥΠΕΝ για το ειδικό πολεοδομικό σχέδιο παρουσίασε χθες στο νησί της Μυκόνου ο γενικός γραμματέας χωροταξίας και πολεοδομίας κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης προκειμένου να διαμορφωθεί το τελικό σχέδιο έως την Άνοιξη του 2025 ώστε ακολούθως να δοθεί σε δημόσια διαβούλευση και αμέσως μετά να διαβιβαστεί προς έγκριση στο Συμβούλιο της Επικρατείας.
Το Ειδικό Πελεοδομικό Σχέδιο προτείνει:
Ζώνες Προστασίας (ΠΕΠ): Δικτύου Natura 2000, καταφυγίου άγριας ζωής, νησιωτικών υγρότοπων, προστασίας ταμιευτήρων, προστασίας ρεμάτων/παραρεμάτιας βλάστησης, αρχαιολογικών χώρων και μνημείων, ανάγλυφου και τοπίου, διαφύλαξης αξιόλογων παραλιών και ακτών κολύμβησης.
Ζώνες Ελέγχου Χρήσεων Γης (ΠΕΧ), για εγκαταστάσεις αποθήκευσης – μεταποίησης – διαχείρισης απορριμμάτων (με 2 υποζώνες), για τουρισμό και αναψυχή στις νότιες περιοχές της Μυκόνου, για ήπια τουριστική δραστηριότητα στη δυτική ακτή του νησιού, στη Χερσόνησο Διακόφτη και στην περιοχή ταμιευτήρα Μαραθίου, για Αγροτοκτηνοτροφία στην Άνω Μερά, όπως και για εξωαστική περιοχή στη Χώρα Μυκόνου.
Τέλος, κατά την επεξεργασία των προτάσεων του ΕΠΣ, λήφθηκαν υπόψη πρόσφατες αποφάσεις του ΣτΕ για τη δόμηση σε νησιά, ώστε οι προτάσεις του ΕΠΣ να είναι συμβατές με τη νομολογία και να μπορούν να εγκριθούν σε λογικό χρονικό ορίζοντα.
Από σήμερα Τρίτη 12 Νοεμβρίου και για 5 ημέρες οι ενδιαφερόμενοι πολίτες και φορείς, θα μπορούν να παραθέτουν σχόλια και προτάσεις για το ΕΠΣ της Μυκόνου στην Πλατφόρμα Συμμετοχής που έχει δημιουργήσει η Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, στη διεύθυνση: https://polsxedia.ypen.gov.gr. Τονίζεται ότι η διαδικασία της διαβούλευσης θα πραγματοποιηθεί, όπως ορίζει η σχετική νομοθεσία, επί της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ) του ΕΠΣ Μυκόνου και τονίζεται ότι δεν θα πρέπει να συγχέεται με την παράθεση σχολίων στην προαναφερόμενη πλατφόρμα του ΥΠΕΝ με την οποία για πρώτη φορά δίνεται η δυνατότητα στους πολίτες να υποβάλλουν τις ιδέες και τις προτάσεις τους για τα προκρινόμενα σενάρια ανάπτυξης του πρώτου σταδίου εκπόνησης της μελέτης για την περιοχή τους.
